Wohnung kaufen

Träumen Sie von einer Eigentumswohnung? Dann sind Sie hier richtig. Hier sehen Sie unser Angebot an Wohnung zum Kauf in der Region. Sie können als neue Eigentümerin oder Eigentümer selbst in die Immobilie einziehen oder bieten Sie zur Miete an. Wir beraten Sie gerne zum Wohnungskauf.

Exklusives Projekt: "Wohnen in Ettringen"

-provisionsfrei-

Beschreibung:

Die Eigentumswohnanlage "Wohnen in Ettringen" entsteht auf einem wunderschönen Grundstück in ruhiger, zentraler Lage Ettringens. Auf dem großzügigen Grundstück entstehen 2 Gebäude mit 11 Wohnungen. Alle Wohnungen sind schwellenfrei zu erreichen. Mit dem Aufzug erreichen Sie alle Geschosse. Erdgeschosswohnungen haben Privatgärten zugeordnet, Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen Balkone. Die Ausrichtung der Wohnungen ist nach Süden bzw. Westen, so dass viel Licht ins Wohnungsinnere gelangen kann. Für PKWs stehen großzügige Einzelgaragen und oberirdische Stellplätze zur Verfügung.

Energiedaten:

Baujahr Gebäude: 2025
Baujahr Wärmeerzeuger: 2025
Energieträger: Holzpellets
Energiebedarf: 53,9 kWh/(m²xa)
Energiekennziffer: B

Ausstattung:

- Hochwertig ausgestattete Wohnungen z.T. mit Privatgärten oder Balkonen

- gehobene Dachgeschosswohnung mit Lift bis in die Wohnung

- schwellenfreier Zugang

- helle Räume durch zumeist bodentiefe Fensterelemente

- alle Bäder mit Tageslicht - behagliche Fußbodenheizung

- Fertigparkett in allen Wohnräumen

- hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern

- massive Ziegelbauweise mit speziellen Wärmedämmsteinen bei den Außenwänden

- großzügig bemessene Einzelgaragen und oberirdische Stellplätze

- energieeffiziente und regenerative Holzpelletsheizung

- KfW-Effizienzhaus55

Lage:

Lebens- und liebenswertes Ettringen Ettringen mit den Ortsteilen Siebnach und Traunried umfasst ca. 3400 Einwohner und liegt direkt am Naherholungsgebiet „Augsburg-Westliche Wälder“. Die Wohnanlage „Wohnen in Ettringen“ befindet sich in der Hauptstraße. Von hier aus können Sie fußläufig in nur wenigen Minuten die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den attraktiven Stadtkern mit seinen zahlreichen Geschäften des Einzelhandels erreichen. Ettringen hat einen Kindergarten, eine eigene Grundschule sowie eine Mittelschule. Zahlreiche Ärzte der unterschiedlichsten Fachrichtungen und eine Apotheke.

Im Haus A gibt es noch folgende Wohnungen:

EG+Gartenwohnung Nr. 1, 99,86m², 3 ZKB+Hobbyraum für 499.300€ zzgl. Kaufnebenkosten und Stellplatz/Garage
1. OG Balkonwohnung Nr. 3, 86,27m², 3 ZKB für 431.350€ zzgl. Kaufnebenkosten und Stellplatz/Garage
1. OG Balkonwohnung Nr. 4, 87,23 m², 3ZKB für 436.150€ zzgl. Kaufnebenkosten und Stellplatz/Garage
DG Balkonwohnung Nr. 5, 73,62 m², 2 ZKB für 368.100€ zzgl. Kaufnebenkosten und Stellplatz/Garage
Stellplatz Oberirdisch 7.000€
Fertiggarage 22.000€